Perché Airbnb non vale tutte quelle commissioni, secondo Reddit

L'estate scorsa, ho prenotato un Airbnb appartato e lunatico nella zona rurale di Washington e ho trascorso alcuni giorni rilassanti in una terra dove tutto sembrava esattamente come se fossi in una scena di Crepuscolo . Quindi, quando il mese scorso avevo bisogno di un posto dove dormire a Portland, nel Maine, mi sono rivolto ad Airbnb in cerca di un'altra esperienza soddisfacente. Ma dopo aver considerato i costi degli affitti disponibili a circa sei settimane dal mio viaggio, ho iniziato a confrontare i prezzi con gli hotel, per ogni evenienza. E con mia grande sorpresa, ho finito per prenotare un hotel su Airbnb per la prima volta da anni.

Gli Airbnb sono diventati più costosi

Non sono neanche lontanamente la prima persona a notare che i costi di hotel e Airbnb sono molto più vicini di quanto non fossero in passato. Nel 2020, TripSavvy ha trovato nove città in cui un hotel sarebbe effettivamente più economico di Airbnb , tra cui Miami, Las Vegas e Chicago. E secondo un rapporto del sito web di prenotazione di autobus e treni Wanderu , la pandemia ha ulteriormente spostato il paradigma dei prezzi tra hotel e Airbnb.

Anche quando la tariffa per un soggiorno sembra equa, le commissioni possono davvero aumentare: lo shock dell'adesivo alla cassa sembra essere il motivo più notevole per cui le persone hanno abbandonato Airbnb per alloggi tradizionali. Come il Washington Post segnalato quest'estate, Airbnb sta esaminando più da vicino le tariffe dopo il contraccolpo di un tweet virale con uno screenshot di un annuncio da $ 99 a notte che ha finito per totalizzare $ 413,95 per due notti dopo l'aggiunta di commissioni e tasse al momento del pagamento.

Anche ancora, la segnalazione in Washington Post E TravelFreak ha concluso che i prezzi di Airbnb tendono ancora ad essere più economici delle tariffe degli hotel, ma anche se lo sono, ciò non significa che le due esperienze offrano lo stesso valore.

Per scoprire se gli hotel o gli Airbnb offrono il miglior ritorno sull'investimento per le vacanze, abbiamo cercato di vedere di cosa si tratta la brava gente Reddit dicono sulle tariffe di Airbnb, sia dal punto di vista degli host che dei viaggiatori.

Il punto di vista dell'ospite

Per la maggior parte, ospita su r/Airbnb concordano sul fatto che le tariffe sono aumentate in modo significativo, sia per i loro ospiti che per loro stessi. Utente @ TrickyAndroid dice 'Ho SICURAMENTE [sic] notato quanto è diventato costoso... mi piace aiutare 'il ragazzino' e affittare da persone, ma sta arrivando al punto in cui non ha più senso dal punto di vista finanziario. Fa schifo perché sono un host e ho dovuto abbassare molto il mio prezzo per rimanere ancora competitivo.

Utente @ spruzzi111 concorda sul fatto che, come qualcuno che occasionalmente mette la propria casa su Airbnb, 'le tariffe sono aumentate... soprattutto per gli ospiti' e che 'quasi non vale la pena l'inconveniente. Uso sempre Airbnb quando viaggio, ma l'ultimo viaggio ho usato gli hotel perché la differenza di costo in quella città era di circa $ 20 a notte in più per un hotel, ma gli hotel erano NICE [sic] e Airbnb era nella media. Quindi sì, potresti risparmiare un po' su un Airbnb, ma la differenza di prezzo potrebbe non valere la differenza di comfort (considerando che gli ospiti di Airbnb spesso devono pulire dopo se stessi o perdere i piccoli servizi che gli hotel offrono per una questione di corso).

Utente @ jkrozar aggiunge qualche informazione in più su come i numeri si scompongono per un host: 'Come host di una cabina su 23 acri, ho preso circa $ 45.000 [nel 2020] e ho speso quasi $ 5.000 in utenze, mutui, tasse (immobili e camere ), riparazioni, pulizia e manutenzione di neve/prato e vasche idromassaggio, aggiornamento o riparazione di mobili, quote associative, annunci nelle pubblicazioni turistiche locali e forniture.

Backup di questo, utente @ Contento , che nel 2020 ha affermato di essere stato host e ospite per oltre tre anni, afferma che Airbnb ha aumentato le commissioni che riscuote dagli host. Mentre pensano che Airbnb sia un affare migliore 'se hai solo bisogno di un posto dove dormire e fare la doccia e sei disposto a condividere uno spazio' o a dividere i costi con un gruppo, hanno anche esaminato i costi di un ospite e sono rimasti 'perplessi sul motivi per cui non hanno scelto un albergo”.

Utente @ Threevestimescharm dice che anche viaggiando con cinque bambini, 'era più economico (la metà [del] prezzo) pagare per due stanze e il parcheggio in centro piuttosto che un Airbnb dopo le spese di pulizia, le spese per le persone extra, ecc.' e che gli hotel possono essere un affare migliore per le famiglie grazie a vantaggi come colazioni gratuite, palestre e flessibilità di orario.

Anche con l'aumento delle tariffe, la differenza tra hotel e Airbnb è spesso ridotta, con altre considerazioni di valore che influenzano la tua decisione. Il costo finale dipende da una serie di fattori, tra cui la posizione, il singolo host di Airbnb o la catena alberghiera, la durata del soggiorno, chi viaggia e quali servizi vuoi garantire.

Perché l'aumento dei prezzi?

Come ogni servizio nel settore dell'ospitalità, i costi di Airbnb variano in base alla domanda. Ma le ragioni alla base del forte aumento delle commissioni negli ultimi anni hanno portato a molte speculazioni aneddotiche r/Airbnb (nota che molti di questi post sono antecedenti alla pandemia). Utente Reddit @ kagko afferma di utilizzare Airbnb esclusivamente dal 2013, ma ritiene che le tariffe siano ora diventate 'proibitive' per i seguenti motivi (riassunti per chiarezza):

Un passaggio a una mentalità da 'cinque stelle' [per gli host]... Sembra che se gli host non hanno cinque stelle, non sono visibili [agli ospiti]. Questo cambiamento ha fatto in modo che ogni posto debba essere perfetto al 100%, ovvero più costoso.

Le tariffe sono alte e non incluse nel prezzo di listino. Tante volte ho trovato un posto che amo, mi sono preparato per prenotare, poi sono rimasto scioccato dal costo finale una volta aggiunte le tasse che mi hanno costretto ad abbandonare la mia prenotazione.

Aumento dei costi per i viaggi più lunghi. Faccio molti viaggi di quattro giorni con la mia famiglia. Non ha senso utilizzare Airbnb per questo scopo perché le spese di pulizia e di servizio aumenteranno il costo, quindi potresti anche prendere una notte in più in un hotel.

Sfortunatamente, durante la tua ricerca iniziale di affitti, al momento non c'è modo di vedere il costo netto finale che include tutte le tasse e le spese. Dovrai andare al singolo annuncio, inserire le date e il numero di ospiti e trovare la chiara suddivisione dei costi aggiuntivi prima di premere 'prenota'.

Se non ti piace quello che vedi, puoi farlo negoziare le tariffe con il tuo host Airbnb. Ecco la nostra guida a farlo bene.

Linea di fondo

Anche se gli Airbnb sono in genere più economici degli hotel, la differenza è molto minore rispetto al passato; certamente la disparità di costo non è abbastanza drastica da dichiarare uniformemente un'opzione più economica dell'altra. Dipende da ciò che apprezzi: per un soggiorno più breve in cui hai solo bisogno di affidabilità e flessibilità, concediti il ​​lusso di un hotel. Per un'esperienza più personale, 'vivi come un locale', potresti comunque voler restare con Airbnb. Ma ricontrolla i servizi, calcola se ne vale la pena, prenota con largo anticipo e prova a negoziare il prezzo.

In definitiva, la scelta giusta richiederà un po' di ricerca sulla tua situazione specifica. Immagino che tu debba lavorare un po' se vuoi goderti quella vacanza.